Las licencias de construcción del municipio de Solidaridad las expide su Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía, y el municipio publica el listado como obligación de transparencia. Al 5 de septiembre de 2026 ese listado cubre el primer y el segundo trimestre de 2026, y suma 781 registros. De esos 781, 747 corresponden a la localidad de Playa del Carmen, 31 a Puerto Aventuras y 3 a Akumal.
Qué autoriza cada licencia
| Tipo | Conteos |
|---|---|
| Terminación de obra | 341 |
| Obra nueva | 143 |
| Prórroga | 108 |
| Modificación | 56 |
| Ampliación | 54 |
| Temporal de construcción | 37 |
| Suspensión temporal de obra | 22 |
| Remodelación | 20 |
| Demolición | 18 |
| Otros | 8 |
| Reactivación | 8 |
| Suma | 815 |
Ayuntamiento de Solidaridad, Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía, listado de licencias de construcción publicado como obligación de transparencia. Primer y segundo trimestre de 2026. Portal consultado el 5 de septiembre de 2026. Un registro que nombra varios actos cuenta en todos, por eso las once barras suman 815 sobre 781 registros.
La razón entre prórroga y obra nueva es de 0.76: por cada cuatro permisos para empezar una construcción, el municipio otorgó tres para extender el plazo de una que ya estaba autorizada.
Una prórroga no dice que una obra esté detenida. Dice que la vigencia de su licencia se agotó antes que la obra. Cuál de las dos cosas ocurre en cada caso no se puede saber con lo publicado, y más abajo se explica por qué.
El subconjunto que menciona condominio
De los 781 registros, 79 contienen la palabra condominio en alguno de sus campos. Es la única manera de acercarse a la vivienda vertical con esta fuente, porque el listado no tiene campo de uso, de superficie ni de número de niveles.
| Tipo, dentro de los 79 | Conteos |
|---|---|
| Terminación de obra | 27 |
| Obra nueva | 22 |
| Prórroga | 22 |
| Modificación | 4 |
| Reactivación | 3 |
| Ampliación | 1 |
| Suspensión temporal de obra | 1 |
| Otros | 1 |
| Suma | 81 |
Dentro de ese subconjunto la razón se empareja: 22 obras nuevas y 22 prórrogas, uno a uno.
Lo que estas cifras no pueden decir
El corte es parcial. Son dos trimestres de 2026, no un año. No hay serie: el listado publicado empieza en 2026, así que no existe término de comparación con 2019, ni con 2024, ni con el trimestre equivalente del año anterior. Ninguna de las cifras de arriba se puede leer como alta o baja respecto de nada.
El vocabulario del listado no está normalizado. Los 781 registros usan 52 denominaciones distintas, y la forma cambia entre trimestres: Licencia Terminación de Obra en el primero pasa a Licencia de Terminación de Obra en el segundo; Prórroga, Licencia Prorroga, Licencia Prórroga y Licencia de Prórroga conviven.
No se puede seguir un predio, y esto acota lo que las cifras significan. El campo número exterior viene vacío en los 781 registros, el 100 por ciento. Con la vialidad y el asentamiento, pero sin número, no hay manera de saber si una prórroga corresponde a la misma obra que una licencia de obra nueva anterior. Las 108 prórrogas no se pueden atribuir a proyectos identificados, y la razón de 0.76 describe el flujo de trámites del semestre, no la trayectoria de un conjunto de obras.
Nota metodológica
Fuente. H. Ayuntamiento de Solidaridad, portal playadelcarmen.gob.mx, sección de información pública, artículo 77 fracción 6, Licencias de construcción, formato LGT_66_VI.1. Archivos del primer trimestre de 2026, 448 registros, y del segundo, 333, descargados y archivados con checksum el 5 de septiembre de 2026 [hv].
Conteos. Los 781 registros y las 52 denominaciones son lectura directa del archivo [hv]. La agrupación en familias, la razón entre prórroga y obra nueva y el subconjunto de condominio son cálculo propio sobre esos archivos [derivado].
Cómo se agruparon los tipos, y la regla se declara entera: se quitó el prefijo Licencia o Licencia de, se plegaron los acentos y se buscó cada familia como subcadena. Un registro que nombra varios actos cuenta en todos: 28 de los 781 lo hacen, 22 con dos actos y 6 con tres, y por eso las once filas de la primera tabla suman 815 sobre 781 registros, 34 conteos por encima del total. Dentro de los 79 de condominio, 5 quedan fuera de las cinco familias mayores: tres reactivaciones, una suspensión temporal y una denominada sólo Licencia de Construcción [derivado].
Lo que la fuente no trae, verificado columna por columna sobre las 30 del formato [hv]: no existe campo de superficie, de uso ni de número de niveles; el número exterior existe como columna y está vacío en el 100 por ciento de los registros; la fecha de inicio de vigencia está en el 56 por ciento y la denominación de la persona moral solicitante en el 57.
Dónde está publicado, y estado de los dominios. Comprobado el 5 de septiembre de 2026 a las 10:07, hora del centro de México, con resolución de nombres y petición HTTP [hv]: el dominio solidaridad.gob.mx no resuelve en el sistema de nombres; municipiodesolidaridad.gob.mx resuelve y responde con código 403; y playadelcarmen.gob.mx resuelve y responde con código 200. El listado está en este último.
Una observación sobre el campo de municipio. En los 781 registros, la columna Nombre del municipio o alcaldía dice Playa del Carmen. Playa del Carmen es la cabecera y la localidad; el municipio es Solidaridad. La localidad sí se distingue en su columna propia, donde aparecen también Puerto Aventuras y Akumal [hv].
Lo que no se afirma. No se afirma que exista obra detenida, ni cuántos proyectos hay detrás de las 781 licencias, ni que la razón de 0.76 sea alta o baja: no hay serie contra la cual compararla.