Lo que este análisis permite decidir
Cada zona es una AGEB, el área geoestadística básica del INEGI: un conjunto de manzanas de la ciudad. Va primero porque es para lo que sirve. Tres decisiones distintas se apoyan en la misma tabla y ninguna se apoya en la misma columna.
Quien abre un negocio necesita saber dónde hay hogares y no hay su rama. La respuesta está en la tercera tabla: 63 zonas sin una sola tienda de abarrotes, con 42,017 habitantes, y 132 sin panadería, con 203,317. No es una lista de oportunidades: es una lista de sitios donde la pregunta vale la pena.
Quien decide dónde, entre dos zonas concretas, necesita la razón de hogares por unidad de su rama, y necesita saber que una zona puede estar servida por la de enfrente. La localidad tiene 111 hogares por tienda de abarrotes y 2,435 por panadería; medido zona por zona y con el piso, la mediana es de 100 y 860. Dos negocios que se ponen en la misma esquina no compiten por el mismo radio.
Quien planea servicios tiene el dato más incómodo de los tres: en toda la localidad hay diez preescolares privados y cuatro primarias privadas registrados, para 304,933 habitantes, y catorce zonas no tienen ninguna unidad económica de ningún tipo, con 7,282 habitantes entre ellas.
La variedad sube con el tamaño; la intensidad baja
El Censo 2020 divide la localidad de Playa del Carmen en 166 áreas geoestadísticas básicas, la unidad más fina que publica la estadística oficial, más chica que una colonia. El DENUE de mayo de 2026 ubica cada establecimiento en una de ellas. Cruzarlas da, para cada zona, cuántos hogares hay y cuántas unidades de cada giro.
Ordenadas por número de hogares, las zonas se comportan de dos maneras opuestas al mismo tiempo.
| Tamaño de la zona | Zonas | Hogares | Habitantes | Ramas presentes (mediana) | Unidades por mil hogares |
|---|---|---|---|---|---|
| Menos de 136 hogares | 42 | 1,909 | 5,215 | 1 | 92.7 |
| 136 a 410 | 41 | 11,378 | 31,627 | 3 | 47.0 |
| 411 a 903 | 41 | 26,028 | 73,741 | 5 | 24.6 |
| Más de 903 | 41 | 62,980 | 194,350 | 8 | 21.4 |
| Las 165 zonas | 165 | 102,295 | 304,933 | 4 | 26.4 |
Las zonas grandes tienen más ramas presentes: la mediana pasa de una de trece en el cuartil más chico a ocho de trece en el más grande. La correlación de rangos entre hogares y ramas presentes es +0.643.
Y tienen menos unidades por hogar: de 92.7 por mil hogares en el cuartil chico a 21.4 en el grande. Las dos cosas son ciertas y describen situaciones distintas. En una zona grande encuentras de todo un poco; en una chica, o está lo único que hay, o no hay nada.
⚠ La segunda columna engaña si se lee sola. Una zona con catorce habitantes y una estética da una razón espléndida de hogares por unidad, y lo único que dice es que ahí no vive nadie. Por eso las razones de este análisis se calculan sólo donde hay al menos cien hogares, y el piso deja fuera 34 zonas con 2,557 habitantes, el 0.8 por ciento de la localidad.
Las trece ramas, y dónde están sus unidades
Son 2,699 unidades de consumo cotidiano en las zonas con denominador, de las 9,792 que el DENUE registra en la localidad. La partición por tamaño de zona dice algo que el agregado esconde. Las zonas de más de 903 hogares concentran el 61.6 por ciento de los hogares, así que una rama repartida a proporción debería tener ahí seis de cada diez unidades. La tortillería tiene el 68 por ciento, los abarrotes el 59 y la ferretería el 58: siguen a los hogares. Pero la farmacia tiene el 32 por ciento, el consultorio dental el 27 y el médico el 34: la salud se queda en las zonas chicas del centro, no donde vive la gente.
| Concepto | Clase SCIAN | En zonas de más de 903 hogares | En el resto | Unidades | Zonas con al menos una | Hogares por unidad |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abarrotes | 461110 | 536 | 380 | 916 | 102 | 111 |
| Estética | 812110 | 200 | 277 | 477 | 84 | 214 |
| Lavandería | 812210 | 190 | 148 | 338 | 88 | 302 |
| Farmacia | 464111 + 464112 | 81 | 171 | 252 | 74 | 405 |
| Ferretería | 467111 | 83 | 60 | 143 | 69 | 715 |
| Taller mecánico | 811111 | 39 | 77 | 116 | 48 | 881 |
| Tortillería | 311830 + 311813 | 74 | 35 | 109 | 48 | 938 |
| Papelería | 465311 | 65 | 41 | 106 | 59 | 965 |
| Consultorio dental | 621211 | 29 | 77 | 106 | 39 | 965 |
| Consultorio médico | 621111 + 621113 | 27 | 53 | 80 | 32 | 1,278 |
| Panadería | 311812 | 21 | 21 | 42 | 33 | 2,435 |
| Preescolar privado | 611111 | 1 | 9 | 10 | 9 | 10,229 |
| Primaria privada | 611121 | 1 | 3 | 4 | 4 | 25,573 |
Cada rama se cuenta por su clase SCIAN de seis dígitos y no por la rama de cuatro: por rama, los abarrotes saldrían 48 por ciento más y las primarias privadas 44 veces más. Por qué.
Tres ramas están en la mitad o más de las zonas y se pueden medir zona por zona: abarrotes en 102 de 165, lavandería en 88 y estética en 84. Las demás aparecen en menos de la mitad, así que su razón sirve para el agregado y no para comparar barrios.
Y dos no se pueden medir. Preescolar privado tiene diez unidades y primaria privada cuatro. Con cuatro unidades repartidas en 165 zonas no hay densidad que calcular: hay una lista de cuatro direcciones.
Treinta y ocho zonas no tienen ninguna de las trece
| Concepto | Zonas sin ninguna | Habitantes en ellas | Porcentaje de la localidad |
|---|---|---|---|
| Primaria privada | 161 | 296,559 | 97% |
| Preescolar privado | 156 | 289,414 | 95% |
| Consultorio médico | 133 | 208,231 | 68% |
| Panadería | 132 | 203,317 | 67% |
| Consultorio dental | 126 | 207,049 | 68% |
| Tortillería | 117 | 137,513 | 45% |
| Taller mecánico | 117 | 187,578 | 62% |
| Papelería | 106 | 115,915 | 38% |
| Ferretería | 96 | 103,191 | 34% |
| Farmacia | 91 | 93,096 | 31% |
| Estética | 81 | 72,022 | 24% |
| Lavandería | 77 | 64,342 | 21% |
| Abarrotes | 63 | 42,017 | 14% |
Sumando las trece, 38 zonas no tienen ninguna, con 26,743 habitantes, el 8.8 por ciento de la localidad. Y ninguna zona tiene las trece: el máximo alcanzado es doce, en una sola.
⚠ Cero unidades no es carencia. Una zona puede estar servida por la de al lado, y en una ciudad donde las AGEB miden pocas manzanas eso es lo normal, no la excepción. Lo que esta tabla mide es densidad: dónde está la oferta, no dónde falta.
Qué no dice esto
El DENUE cuenta registrados, no operando. Una unidad en el directorio es un establecimiento que el INEGI captó en campo o que se dio de alta; que siga abierto hoy es otra afirmación, y este texto no la hace. Una baja de registros tampoco es un cierre.
Los hogares son de 2020 y las unidades de mayo de 2026. Seis años y dos meses separan el numerador del denominador, en una ciudad que crece. Donde se construyó vivienda desde 2020, la razón de hogares por unidad de este análisis subestima los hogares.
Una zona puede estar servida por la vecina. Se mide densidad, no carencia, y ninguna de estas cifras autoriza decir que alguien no tiene dónde comprar.
Una celda reservada no es un cero. El censo reserva los hogares de una zona por confidencialidad. Esa zona queda fuera de las razones y sus nueve habitantes fuera del total: por eso la población de las tablas es 304,933 y no los 304,942 de la localidad.